Guide complet · Mis à jour mai 2026
Données officielles, coût de la vie réel et les bons quartiers, tout sur une seule page, mis à jour chaque mois.
Informations compilées des principales sources publiques du Canada, mises à jour chaque mois.
Tableau d'indicateurs · Surrey, BC
Analyse détaillée
Surrey croît de 11 000 personnes par année, plus que toute autre ville canadienne. D'ici 2030, elle devrait dépasser Vancouver en population. 56 % de la population est asiatique (sud-asiatique + chinoise + philippine).
Loyer 25 % moins cher que le centre-ville de Vancouver. Le SkyTrain Expo Line relie Surrey City Centre au centre-ville de Vancouver en 40 minutes. Pour qui veut de l'espace sans payer le West Side, Surrey est le choix.
Innovation Boulevard (Health Tech district) attire les startups de santé. Surrey Memorial est le plus grand hôpital en dehors de Vancouver. Couloir technologique en croissance avec le prolongement du SkyTrain vers Langley (2028).
Comme à Vancouver, janvier reste à +4 °C, il ne neige presque jamais en ville. Il pleut d'octobre à mars. Pour les nouveaux arrivants, c'est le même avantage climatique que Vancouver : un imperméable, pas un parka.
Marché locatif · 2024-2026
Valeurs approximatives de loyer mensuel selon les données publiques du marché. Elles varient selon le quartier, l'étage, la taille et l'âge du logement.
, Simulateur du coût de la vie
Configurez votre profil et voyez le coût mensuel réel en CAD, basé sur les données officielles de la ville.
État civil
Type de logement
Vous avez un animal ?
Compte ~ 80 $ CAD/mois en nourriture et soins de base.
Style de vie
Mélange épicerie et restaurants, transport en commun, sorties occasionnelles.
Estimations basées sur les données publiques 2025-2026. Les coûts réels varient selon le quartier, le style personnel et le taux de change.
Coût mensuel estimé
pour vivre à Surrey, BC avec le profil sélectionné
Ventilation mensuelle
7 catégoriesVs salaire moyen
Cela équivaut à 115% du salaire moyen canadien (≈ 3 250 $ CAD/mois net). Considérez-le comme un plafond, la plupart des nouveaux arrivants ajustent leur style les premiers mois.
Réserve initiale
Pour arriver l'esprit tranquille, prévoyez une réserve initiale de 15 000 $-20 000 $ CAD (≈ 3 mois de coût + dépôts initiaux + marge pour imprévus).
Carte interactive
Cliquez sur les épingles ou les zones mises en évidence pour voir les détails de chaque quartier, loyer moyen, adéquation pour les nouveaux arrivants, avantages et inconvénients.
Urbain · Choix Daitana
Cœur de Surrey, Central City Mall, SFU Surrey Campus, nouveaux condos. SkyTrain Surrey Central directement vers Vancouver en 40 minutes.
Loyer moyen
CAD $2 050
Adéquation
AVANTAGES
INCONVÉNIENTS
Ce qui la distingue
Surrey croît de 11 000 personnes par année, plus que toute autre ville du pays. D'ici 2030, elle dépassera Vancouver en population. Marché immobilier en valorisation constante, surtout autour des prolongements du SkyTrain.
Loyer 25 % moins cher que le centre-ville de Vancouver, SkyTrain Expo Line en 40 minutes. Pour qui travaille à Vancouver mais veut de l'espace (3 chambres avec cour faisable ici, impossible au West End), Surrey é a alternativa lógica.
56 % de la population est asiatique (sud-asiatique 33 % + chinoise 13 % + philippine 7 %). Temples hindous, gurdwaras sikhs, marchés ethniques. Petite communauté immigrante mais en croissance, Surrey est une vraieiramente cosmopolita.
Campus de l'Université Simon Fraser au City Centre (ingénierie + mécatronique), Kwantlen Polytechnic (20 000 étudiants) et le futur UBC Surrey (en construction, ouverture en 2028). Pôle éducatif en croissance rapide.
Le plus grand hôpital de la C.-B. en dehors de Vancouver. Urgences 24 h, centre de traumatologie et maternité régionale. Le MSP (assurance santé publique de la C.-B.) couvre tout après 3 mois de résidence. Innovation Boulevard regroupe les startups de health tech.
Même avantage climatique qu'à Vancouver, janvier à +4 °C, il neige rarement. Il pleut d'octobre à mars. Pour les nouveaux arrivants, le meilleur hiver au Canada après Victoria.
Quartiers
Un aperçu des quartiers les plus recherchés à Surrey, BC, avec le caractère de chacun et ce qu'il faut prévoir côté loyer.
Pour ceux qui veulent la Surrey urbaine moderne, Central City Mall, SFU Surrey Campus, nouveaux condos et le SkyTrain Surrey Central directement vers Vancouver en 40 minutes. C'est le côté urbain et en transformation rapide de Surrey, différent du Cloverdale ou Semiahmoo de banlieue. Loyer compétitif et infrastructure en croissance chaque année.
LOYER · CAD $1.900-2.200 / 1BR
Voir sur la carteSud de Surrey, communauté sud-asiatique e latina forte. Newton Town Centre, Strawberry Hill com lojas étnicas. Loyer sous la médiane, custo-benefício real.
LOYER · CAD $1.700-1.950 / 1BR
Nord-est de Surrey, autour du Guildford Town Centre. Familial, communauté chinoise et sud-asiatique établie. Maisons avec cour dans des quartiers tranquilles.
LOYER · CAD $1.800-2.050 / 1BR
Surrey Centre, autour de la Fraser Highway. Quartier plus récent, en attente du prolongement du SkyTrain vers Langley (2028) qui fera grimper toutes les valeurs.
LOYER · CAD $1.850-2.100 / 1BR
Village historique de Surrey, avec Main Street, le Surrey Museum et le Cloverdale Rodeo. Charme de petite ville à l'intérieur du Grand Vancouver.
LOYER · CAD $1.800-2.050 / 1BR
Sud de Surrey, à la frontière américaine. White Rock et Semiahmoo Bay. Quartier haut de gamme avec grandes maisons et plage urbaine.
LOYER · CAD $2.050-2.300 / 1BR
Autour du Surrey City Centre, en valorisation rapide depuis l'arrivée du SkyTrain. Loyer encore sous la médiane, fenêtre courte avant la hausse.
LOYER · CAD $1.750-2.000 / 1BR
Communauté
Surrey compte environ 7 000 francophones, dispersés et servis par la FFCB régionale. Communauté à dominante sud-asiatique (43 %) avec présence francophone régionale articulée autour du Centre francophone régional de Surrey et de la FFCB.
Population estimée : ~7 000 dans la région de Surrey, BC
Centre francophone régional pour Surrey, accompagne les nouveaux arrivants francophones, organise des événements culturels et coordonne les services en français. Affilié à la FFCB.
· Surrey Centre
Organisme porte-parole de la francophonie de la Colombie-Britannique. Coordonne le réseau d'institutions franco-colombiennes (CSF, Centre culturel francophone, Le Soleil de Colombie) et défend les services en français.
· Fraser Valley
Conseil scolaire francophone de la Colombie-Britannique, réseau d'écoles publiques de langue française, dont quelques-unes desservent Surrey et la Vallée du Fraser. Inscription ouverte aux familles francophones admissibles.
· Surrey et Fraser Valley
Centre francophone régional à Surrey, accompagne les nouveaux arrivants francophones, coordonne les services en français à Surrey et dans la Vallée du Fraser.
· Fraser Valley
Conseil scolaire francophone de la Colombie-Britannique, école(s) de langue française à Surrey. Inscription ouverte aux familles francophones admissibles.
Festival francophone régional de la Colombie-Britannique, musique francophone, gastronomie, spectacles familiaux. Organisé par le réseau francophone régional pour la Vallée du Fraser.
· Fraser Valley
Organisme porte-parole de la francophonie de la Colombie-Britannique. Coordonne le réseau d'institutions franco-colombiennes et défend les services en français en milieu minoritaire.
Acceptant les animaux
Trouver un appartement acceptant les animaux à Surrey, BC demande une connaissance locale. La plupart des immeubles récents les acceptent, mais avec des règles précises. Voici ce qu'il faut savoir avant d'arriver avec votre animal.
58 % des ménages que nous aidons arrivent avec un animal. Nous savons comment ça fonctionne.La C.-B. autorise une caution pour animal (jusqu'à un demi-mois de loyer). Environ 45 % des immeubles à Surrey acceptent les animaux, plus qu'à Vancouver, reflet du parc immobilier plus récent. Les immeubles neufs au City Centre sont presque tous pet-friendly.
Pet deposit (CAD $400-600) na assinatura. Vétérinaire de base CAD $90-140. Surrey license municipal: CAD $50/ano para cães. Pet insurance custa CAD $45-85/mês.
12+ off-leash areas oficiais em Surrey. Les meilleurs : Tynehead Regional Park (260 hectares), Crescent Beach (South Surrey) e Bear Creek Park (Newton). Trilhas do Fraser River cobrem a parte norte.
Mais de 25 clínicas veterinárias em Surrey. Vacinação anual: CAD $180. Castração: CAD $300-500. Para emergência 24h, Boundary Bay Veterinary Specialty Hospital e Animal Emergency Clinic of the Fraser Valley sont as referências.
Nous avons aidé des centaines de ménages à s'installer au Canada avec leurs animaux.
Discuter avec Daitana de votre animal à Surrey, BCLe choix de Daitana
VRAIE PHOTO · DAITANAConciergerie immobilière · 113+ ménages accompagnés au Canada
4 ans au Canada · Mariée · Maman de 3 chats
Si je devais choisir un quartier…
Pour les nouveaux arrivants à Surrey, BC, je dirais Surrey City Centre.
Central City Mall, SFU Surrey Campus, la bibliothèque primée de Bing Thom, Surrey City Centre est l'endroit où la « deuxième ville » de la C.-B. se construit. Plus banlieusarde du tout. Urbaine, marchable, en construction constante.
Station Surrey Central sur la ligne Expo, directe vers Waterfront et le centre-ville de Vancouver. Vous habitez dans un nouveau condo à Surrey et travaillez à Vancouver sans voiture. Une combinaison que beaucoup de nouveaux arrivants choisissent.
$1.900-2.200 para 1BR em copropriétés novo, 25% moins cher que Yaletown ou Olympic Village em Vancouver. Para quem aceita o commute de 40 minutes (ou trabalha remoto), a economia é real.
Avec l'extension du SkyTrain vers Langley (2028) et le futur UBC Surrey (2028+), le City Centre sera le deuxième grand pôle de la C.-B. Le loyer montera, mais le stock neuf absorbera la demande. Bonne fenêtre pour s'installer maintenant.
, Daitana
Discuter avec Daitana à propos de Surrey, BCQuestions courantes des nouveaux arrivants qui envisagent de s'installer à Surrey, BC.
Oui, surtout pour qui accepte le trajet. Le SkyTrain Expo Line relie Surrey City Centre au centre-ville de Vancouver en 40 minutes. Le loyer est 25 % moins cher, et vous pouvez avoir un 1 chambre spacieux en condo novo por o que paga um studio no West End. Para quem trabalha híbrido ou remoto, Surrey é a melhor relação espaço/preço da Metro Vancouver.
Prochaine étape
Daitana vous aide à trouver le bon appartement, dans le bon quartier, sans hypothèses.
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